เงินกู้รวมหนี้จำนองที่ดินอาจเป็นวิธีแก้ปัญหาหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูงของคุณ หนี้บัตรเครดิตมักจะเป็นสิ่งที่ผู้กู้เลือกที่จะรวมเป็นอันดับแรก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินรายเดือนนั้นสูงมาก ด้วยการรีไฟแนนซ์เงินกู้ครั้งแรกหรือครั้งที่สอง คุณสามารถรวมหนี้ที่ไม่ได้จำนอง หนี้จำนองที่ดินหรือทั้งสองอย่างเข้าด้วยกัน หนี้จำนองที่ดินรวมถึงการจำนองครั้งแรกและการจำนองครั้งที่สองเช่นวงเงินสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย หนี้ที่ไม่ใช่สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะเป็นบัตรเครดิต ค่ารักษาพยาบาล สินเชื่อเพื่อการศึกษา สินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อรวมอื่นๆ และสินเชื่อส่วนบุคคล การรีไฟแนนซ์เงินสดเป็นวิธีการรีไฟแนนซ์จำนองทั่วไปที่สามารถลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ

จำนองที่ดินตัวแปรเป็นคงที่หรือเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้ของคุณ

คุณมีเทคนิคยอดนิยมอย่างน้อยสี่วิธีในการพิจารณาเมื่อสร้างสินเชื่อรวมหนี้จำนอง คุณสามารถรวมหนี้ที่ไม่ใช่จำนองในการจำนองครั้งแรก คุณสามารถรวมการจำนองที่ดินครั้งที่สองเข้ากับครั้งแรกได้ อีกทางเลือกหนึ่งคือการรวมหนี้ที่ไม่ใช่จำนองและการจำนองครั้งที่สองไว้ในครั้งแรกของคุณ และสุดท้าย คุณอาจต้องการรวมหนี้ที่ไม่ใช่จำนองในการจำนองที่ดินครั้งที่สอง การผิดนัดจำนองอาจนำไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์และสูญเสียบ้านของคุณ เงินกู้รวมหนี้จำนองไม่ได้ปราศจากข้อผิดพลาด ผู้กู้ต้องตระหนักถึงทางเลือกทั้งหมดเมื่อต้องรับมือกับหนี้

หนี้ที่ได้รับความนิยมอย่างหนึ่งในการรวมเข้ากับสินเชื่อรวมหนี้จำนองคือบัตรเครดิต ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้คนจำนวนมากใช้ประโยชน์จากการเข้าถึงบัตรเครดิตได้อย่างง่ายดายโดยมี เบื้องต้นต่ำหรือไม่มีการโอนยอดคงเหลือที่มีดอกเบี้ย หลังจากช่วงแนะนำอัตราดอกเบี้ยมักจะกระโดดเป็นเลขสองหลัก หลังจากที่มียอดค้างชำระสูง อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นจะทำให้หนี้บัตรเครดิตแบกรับได้ยาก จำนองที่ดิน ให้ราคาสูงแบบใช้เงินสดสามารถลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ เปลี่ยนอัตราจากตัวแปรเป็นคงที่ หรือเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้ของคุณ 

จำนองที่ดินเพื่อการรวมหนี้จำนองด้วยเงินสด

คุณจะจำนองที่ดินที่มีอยู่ด้วยเงินกู้ก้อนใหญ่ขึ้นโดยใช้ส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านของคุณ และรักษาส่วนต่างของเงินสดไว้ เงินสดนี้สามารถใช้เพื่อชำระหนี้ที่ไม่ใช่จำนอง เช่น บัตรเครดิต, ค่ารักษาพยาบาล, เงินกู้นักเรียน, สินเชื่อรถยนต์, สินเชื่อรวมอื่น ๆ และสินเชื่อส่วนบุคคล ตอนนี้คุณจะต้องชำระคืนเงินกู้หนึ่งรายและผู้ให้กู้รายเดียว การจำนองที่ดินครั้งที่สองคือการกู้ยืมเงินหลังจากการจำนองครั้งแรกของคุณ ประเภทของการจำนองครั้งที่สอง นั้นน่าดึงดูดใจเพราะเป็นวงเงินเครดิตที่คุณสามารถนำไปใช้ซ้ำได้ สำหรับบางคน สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นทางเลือกที่ดีกว่า เพราะมักจะให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ วิธีที่ง่ายที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านในการรวมหนี้ของพวกเขาคือการรวมหนี้ที่ไม่ได้จำนองทั้งหมดในการจำนองครั้งแรก คุณดำเนินการจำนองที่ดินและรวมหนี้ที่ไม่ใช่จำนองทั้งหมดของคุณ คุณปล่อยจำนองที่สองของคุณตามที่เป็นอยู่ ถ้าคุณมีหนึ่งหรือดีกว่า แต่คุณไม่จำเป็นต้องถอนออก หากคุณมีการจำนองครั้งที่สองอยู่แล้ว คุณสามารถรวมเป็นการจำนองครั้งแรกได้ ในกรณีนี้ คุณทำการรีไฟแนนซ์เงินสดสำหรับการจำนองครั้งแรกของคุณเพื่อรวมบัญชีที่สองของคุณ สิ่งนี้ไม่เป็นที่พึงปรารถนาหากคุณต้องการรวมหนี้ที่ไม่ใช่สินเชื่อจำนองจำนวนมาก